خرید ملک اداری و دفترکار تجاری در ازمیر، یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری است. ازمیر، به عنوان سومین شهر بزرگ ترکیه، دارای زیرساخت‌های قوی و دسترسی آسان به بازارهای بین‌المللی است. موقع خرید ملک اداری و دفتر کار در ازمیر باید به نکات مهمی همچون موقعیت جغرافیایی و نزدیکی به مراکز تجاری، حمل‌ونقل عمومی و امکانات زیرساختی، نوع ملک که به صورت دفتر کار کوچک باشد یا ملکی بزرگ‌تر برای یک شرکت چند ملیتی، قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در ترکیه، مجوزها یا مدارک خاص، هزینه‌های دیگری چون مالیات، بیمه و هزینه‌های مربوط به نوسازی و نگهداری ملک، استفاده از مشاورین املاک معتبر و محلی، تحقیق بازار و … توجه کنید. اگر قصد دارید اطلاعات بیشتری درباره مناطق مختلف ازمیر، قیمت‌ها و روند خرید کسب کنید، می‌توانید مشاورین املاک هلدینگ نیکو در ترکیه تماس بگیرید.
یکی از روش های سرمایه گذاری ملکی و اخذ پاسپورت ترکیه، خرید ملک تجاری و اداری است. خرید ملک اداری در ترکیه راه ضمانتی و امن برای سرمایه گذاری خارجی پرسود و مسیری مطمئن برای اخذ شهروندی است. خرید ملک اداری در ازمیر به عنوان یک کلان شهر مدرن و قلب تپنده اقتصاد ترکیه، یک سرمایه گذاری هوشمندانه است. حتی ثروتمندان ترکیه هم سود سالانه خود را صرف خرید یک واحد اداری می‌کنند تا ارزش آن حفظ شود. شرط سرمایه گذاری در املاک اداری ترکیه این است که ارزش ملک حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد.
املاک اداری ترکیه واحدهایی با کاربری اداری و دفتر کار هستند که در مجتمع‌های اداری یا مجتمع‌های چند منظوره ساخته می‌شوند. این واحدها برای اجاره دادن به عنوان آفیس یا دفتر کار کاربرد دارند. مهم‌ترین ویژگی‌های املاک اداری ترکیه به این ترتیب هستند:
املاک و آپارتمان‌های اداری ترکیه معمولاً در مناطق مرکزی شهر و نزدیک به وسایل نقلیه عمومی، مراکز و اداره‌های دولتی، بانک‌ها و لوکیشن‌های ارزنده شهر ساخته می‌شوند. این واحدها به دلیل کاربری اداری و تجاری دارای سرویس‌های عمومی مانند آسانسور، پارکینگ، ورودی مشترک و امکانات ایمنی هستند. خرید املاک اداری ترکیه چندین مزیت دارد:
براساس قوانین اداره مهاجرت ترکیه متقاضیان اخذ پاسپورت این کشور با خرید سند غیرمنقول به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار می‌توانند پاسپورت این کشور را دریافت کنند. بر این اساس اولین مزیت خرید ملک اداری در ترکیه، اخذ آسان و سریع پاسپورت این کشور است. طبق این قانون اگر قیمت ملکی که خریداری می‌کنید، حداقل معادل ۴۰۰ هزار دلار باشد، می‌توانید با سند آن برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کنید.
املاک اداری ترکیه طرفداران زیادی دارند و می‌توانید پس از خرید آنها را به قیمت بسیار خوبی اجاره دهید. اجاره این املاک برای شما درآمدزایی ایجاد می‌کند. همچنین اگر ملک مورد نظر را به صورت اقساطی تهیه کرده باشید، می‌توانید از محل اجاره ملک اقساط آن را مدیریت کنید.
املاک اداری ترکیه در مناطقی قرار دارند که امکان رشد قیمت و بازگشت سرمایه در آنها بالاست. مخصوصاً اگر در پروژه‌های ارزشمند و چند منظوره (مسکونی، اداری و تجاری) سرمایه گذاری کنید. بعضی از این پروژه‌ها بازگشت سرمایه ۵۰ درصدی تا ۳ الی ۴ ماه نخست سرمایه گذاری را دارند.
قیمت املاک اداری ترکیه به چند عامل مختلف بستگی دارد. این عوامل عبارتند از:
لوکیشن ملک اداری، مانند منطقه شهری، نزدیکی به خیابان‌های اصلی، دسترسی به حمل و نقل عمومی و امکانات اطراف، روی قیمت ملک تأثیر دارد. معمولاً املاکی که در مناطق با موقعیت اداری و ترافیک کمتر قرار داشته باشند، قیمت بالاتری دارند.
اندازه و مساحت ملک روی قیمت آن تأثیر دارد. ملک‌های بزرگ‌تر و با امکانات بیشتر مانند بالکن، پارکینگ، تعداد اتاق‌ها، مجهز بودن به چندین آسانسور و… معمولاً قیمت بیشتری دارند.
موضوع دیگری که در قیمت املاک اداری ترکیه مهم است، ارزشمندی پروژه ملکی است که روی آن سرمایه گذاری کرده‌اید. پروژه‌های که توسط دولت یا با همکاری دولت و بخش خصوصی ساخته می‌شوند، پروژه‌هایی که سازنده بین المللی دارند و املاکی که توسط شرکت‌های مطرح ترک احداث می‌شوند، ارزشمند بوده و بازدهی مالی بیشتری خواهند دشت.
برآورد قیمت خرید ملک اداری در ترکیه به پول ایران با توجه به قیمت روز دلار و لیر کمی دشوار است. ولی با در نظر گرفتن متوسط قیمت روز دلار (۵۰ هزار تومان) برای خرید یک واحد اداری به ارزش تقریبی ۴۰۰ هزار دلار و با هدف دریافت شهروندی ترکیه، به سرمایه‌ای در حدود ۲۵-۲۰ میلیارد تومان نیاز دارید.
البته با بودجه‌های کمتر در حدود ۵ میلیارد تومان هم می‌توانید در مناطق خوبی از استانبول، آنکارا و ازمیر یک واحد اداری ۶۰ الی ۷۰متری بخرید و آن را اجاره دهید. ولی توجه داشته باشید که هرچقدر لوکیشن ملک مورد نظر بهتر باشد، قیمت اجاره آن و میزان بازدهی و سود آن هم بیشتر می‌شود.
مهم‌ترین قوانینی که درباره خرید املاک اداری در ترکیه وجود دارد، به این ترتیب هستند:
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک اداری و به نام زدن سند عبارتند از:
مدارک مورد نیاز برای انتقال سند
سایر مدارک ضروری
چند نکته مهم در خصوص سرمایه گذاری در ترکیه با خرید آپارتمان مسکونی وجود دارد که در ادامه توضیح می‌دهیم:
پیش از اینکه برای خرید ملک اداری در ترکیه اقدام کنید، حتماً شهر و منطقه مورد نظرتان را با کمک تیم مشاوره املاک حرفه‌ای که مناطق مختلف ترکیه را از نظر ارزش سرمایه گذاری می‌شناسند، انتخاب کنید. مخصوصاً اگر قصد اجاره دادن این ملک را دارید، به امکاناتی مانند نزدیک بودن به خیابان‌ها و میادین اصلی، دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و… توجه کنید.
برای خرید املاک اداری در ترکیه علاوه بر روش خرید نقدی، به روش خرید اقساطی هم می‌توانید اقدام کنید. در بعضی از پروژه‌های ملکی امکان فروش اقساطی با شرایط ۵۰ درصد پیش پرداخت و اقساط ۱۲ تا ۶۰ ماهه وجود دارد.
بهتر است املاکی را خریداری کنید که ضمانت اجاره دارند. بعضی از پروژه‌ها به ویژه پروژه‌های ملکی دولتی یا مشارکتی دولتی و بخش خصوصی، ضمانت اجاره دارند و از همان زمان خرید مشتری برای آن وجود دارد.
خرید آپارتمان اداری در شهرهای بزرگی مانند استانبول یا آنکارا کار راحتی نیست و نیاز به آشنایی با بازار ملک و مسکن ترکیه، شناخت املاک، شناخت لوکیشن‌های اداری ارزنده دارد. از این رو توصیه می‌کنیم برای خرید ملک اداری در ترکیه حتماً از یک تیم مشاوره املاک حرفه‌ای ایرانی مانند هلدینگ نیکو کمک بگیرید.
هلدینگ مشاوره املاک نیکو به عنوان یک تیم متخصص، مورد اعتماد و باتجربه در زمینه مشاوره خرید و فروش آپارتمان و انواع ملک مسکونی، اداری و تجاری در شهرهای مختلف ترکیه، بهترین مناطق با قیمت مناسب و پتانسیل رشد سرمایه را به شما پیشنهاد می‌کند تا ضمن استفاده از پاسپورت ترکیه، از مزایای جذاب سوددهی و درامد اجاره ملک خود هم بهره‌مند شوید.
خیر. یکی از شرایط اصلی اعطای اقامت دائمی ترکیه، مسکونی بودن ملک خریداری شده است. با توجه به اینکه کاربری ملک اداری، مسکونی نیست، نمی‌توان با خرید ملک اداری اقامت ترکیه را گرفت.
استانبول و ازمیر.
هزینه اجاره واحدهای لوکس و لاکچری در شهرهایی مانند استانبول از ماهانه ۱۲۵۰۰ لیر و در مناطق مرفه نشین از ۲۵۰۰۰ لیر شروع می‌شود.
۴۰۰.۰۰۰ دلار
هدف اصلی فعلی هلدینگ نیکو جذب مشتری به منظور خرید و فروش ملک در ترکیه (به خصوص شهر ازمیر) می باشد.هلدینگ نیکو با هدف جذب مشتریان علاقه‌مند به خرید و فروش ملک در ترکیه، به ویژه در شهر ازمیر، تأسیس شده است. مجموعه ما طراحی شده است تا به شما امکان دهد به راحتی املاک مورد نظر خود را برای خرید انتخاب کنید. اطلاعات ملک، از جمله موقعیت مکانی، قیمت، تعداد خواب، تعداد سرویس، سال ساخت و سایر جزئیات، به صورت شفاف در وبسایت نمایش داده می‌شود. ما در زمینه خرید و فروش املاک مسکونی، ویلایی، تجاری و اداری در ترکیه فعالیت می‌کنیم. لوکیشن‌های مورد نظر ما ابتدا شهر ازمیر، سپس چشمه، کوش آداسی، بدروم، مارماریس، استانبول و دیگر شهرها می‌باشند. البته، با توجه به درخواست‌های مشتریان و فایل‌های موجود، می‌توانیم در شهرهای دیگر نیز خدمات ارائه دهیم. بیشتر بدانید ...
راه هــــای ارتبـــاطی با تیم مشــــاوره تخصـــصی هلدینگ نیکو بصـــورت تلفــنی یا آنلاین
