پرسش های متداول
متقاضیان خرید مغازه برای اخذ اقامت و تابعیت کشور ترکیه، باید مغازه ای به ارزش حداقل معادل 250 هزار دلار آمریکا، در ترکیه خریداری نمایند. مغازه مورد نظر می تواند دفتر کار، یک سوپرمارکت و یا مغازه ای در یک پاساژ نیز باشد اما شرط لازم برای اخذ اقامت این است که ملک خریداری شده، به مدت 3 سال نباید فروخته شود.
- امکان دریافت اقامت ترکیه با خرید مغازه
- دریافت مجوز کار با خرید مغازه
- امکان استفاده از مغازه برای کسب و کار شخصی
- امکان سودآوری در کسب و کاری که از طریق خرید مغازه حاصل می شود.
- و…
قیمت مغازه در ترکیه توسط عوامل مختلفی که بازار املاک و مستغلات را شکل می دهند، تعیین می شود. این عوامل عبارتند از:
موقعیت مکانی: منطقه جغرافیایی که فروشگاه در آن قرار دارد، به طور قابل توجهی بر قیمت آن تأثیر می گذارد. مکان های برتر در مراکز شهری شلوغ یا مناطق تجاری محبوب قیمت های بالاتری دارند.
اندازه و چیدمان: اندازه و چیدمان فضای مغازه، نقش مهمی در قیمت گذاری دارد. فضاهای بزرگتر با چیدمان منعطف ممکن است به دلیل پتانسیل آنها برای راه اندازی مشاغل مختلف، قیمت بالاتری داشته باشند.
ترافیک پیاده: نزدیکی به مناطق پر رفت و آمد، جاذبه های گردشگری یا مراکز حمل و نقل می تواند تقاضا برای فضاهای فروشگاهی را افزایش دهد و در نتیجه قیمت آنها را افزایش دهد.
قیمت مغازه در ترکیه، به دلیل عوامل متمایز می تواند در مقایسه با سایر کشورها متفاوت باشد:
شرایط اقتصادی: شرایط کلی اقتصادی و ثبات بازار املاک و مستغلات ترکیه به قیمت گذاری کمک می کند. رشد اقتصادی می تواند تقاضا را افزایش دهد و بر قیمت ها تأثیر بگذارد.
روند بازار: قیمت فضای مغازه در ترکیه، ممکن است با روندهای جهانی بازار املاک مطابقت داشته باشد، که می تواند تحت تأثیر عواملی مانند عرضه، تقاضا و فضای سرمایه گذاری باشد.
مقررات محلی: مقررات خاص بازار املاک و مستغلات ترکیه، مانند مالیات بر دارایی و قوانین منطقه‌بندی، می‌توانند بر قیمت فضاهای مغازه‌ها تأثیر بگذارند.
بله، مناطق خاصی در ترکیه به دلایل مختلف به دلیل قیمت بالای فضای مغازه شناخته شده اند:
مراکز شهر: قلب شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر اغلب دارای مکان‌های عالی با تقاضای بالا است که منجر به افزایش قیمت فضای مغازه می‌شود.
مقاصد توریستی: مکان‌های نزدیک به جاذبه‌های توریستی محبوب یا مناطق ساحلی می‌توانند قیمت‌های بالاتری داشته باشند زیرا کسب‌وکارها قصد دارند از گردشگران سرمایه‌گذاری کنند.
مراکز تجاری: مناطق تجاری به دلیل تمرکز کسب و کار و مشتریان، احتمالاً دارای قیمت های بالای فضای مغازه هستند.
افراد و مشاغلی که به دنبال فضاهای فروشگاهی مقرون به صرفه در ترکیه هستند، می توانند چندین استراتژی را اتخاذ کنند:
مناطق نوظهور را در نظر بگیرید: کاوش در محله ها یا مناطق نوظهور که در حال توسعه هستند، ممکن است فرصت هایی را برای فضاهای فروشگاهی مقرون به صرفه تر ایجاد کند.
مذاکره اجاره: مذاکره در مورد شرایط اجاره با صاحبخانه می تواند به تضمین قیمت مطلوب تر برای فضاهای مغازه کمک کند.
فضاهای مشترک: انتخاب فضاهای مشترک یا همکار می تواند جایگزین های مقرون به صرفه ای برای فضاهای فروشگاهی سنتی باشد.
بله، الزامات قانونی و مقرراتی وجود دارد که افراد و مشاغل باید هنگام اجاره یا خرید مغازه در ترکیه از آنها آگاه باشند:
تأیید سند مالکیت (Tapu): تأیید صحت سند مالکیت برای اطمینان از معامله ملکی قانونی، بسیار مهم است.
قراردادهای اجاره: هنگام اجاره، داشتن قرارداد اجاره روشن و جامع که شرایط، اجاره و مسئولیت ها را مشخص می کند، ضروری است.
قوانین منطقه بندی: برای اطمینان از مناسب بودن فضای مغازه برای فعالیت های تجاری مورد نظر، آشنایی با قوانین منطقه بندی مهم است.
