همه چیز درباره خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه
ازمیر، به عنوان سومین شهر بزرگ ترکیه و یک مرکز اقتصادی و فرهنگی مهم، واقع در سواحل دریای اژه، معروف به تاریخ غنی و زیبایی‌های طبیعی اش است. این شهر با جاذبه‌های گردشگری فراوان، از جمله سواحل زیبا، پارک‌ها و مراکز خرید، به مقصدی محبوب برای گردشگران تبدیل شده است. ازمیر علاوه بر اینکه به دلیل دانشگاه‌های معتبرش از جمله دانشگاه دوکوز ایلول و دانشگاه اژه شناخته می‌شود، به عنوان یک مرکز علمی و تحقیقاتی نیز اهمیت بالایی دارد. حضور تعداد زیادی از دانشجویان داخلی و بین‌المللی به تنوع فرهنگی این شهر کمک کرده و آن را به یک جایگاه پویا در آموزش عالی تبدیل کرده است. علاوه بر این، ازمیر به دلیل معماری منحصر به فرد، غذاهای محلی خوشمزه و جشنواره‌های فرهنگی متعدد، در میان بازدیدکنندگان جذابیت خاصی دارد. این شهر به عنوان دروازه‌ای به تمدن‌های باستانی منطقه، تاریخچه‌ای غنی از مدنیت‌های مختلف را در خود جای داده است.
چرا در ازمیر ملک بخریم؟
خرید ملک در ترکیه به عنوان یک راه مطمئن برای دستیابی به شهروندی این کشور، فرصتی منحصر به فرد برای شهروندان خارجی محسوب می‌شود. با توجه به قانونی که در سال ۲۰۱۸ تصویب شد، سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک یا مجموعه‌ای از املاک با ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ دلار، علاوه بر دریافت پاسپورت و حق شهروندی ترکیه، از مزایای دیگری مانند اقامت و شهروندی برای خانواده، اجاره و کسب درآمد، محیط زیست و فرهنگ غنی، افزایش قیمت املاک و … برخوردار می شوید. اگر به دنبال اطلاعات بیشتری در مورد شرایط خرید ملک در ترکیه و مقایسه آن با گزینه‌های موجود در ایران هستید، بررسی جزئیات و مزایای مختلف هر دو کشور می‌تواند به شما در اتخاذ تصمیم بهتر کمک کند.
مزایای خرید آپارتمان در ازمیر :
خرید آپارتمان در ترکیه به ویژه برای شهروندان ایرانی، به دلیل شرایط ویژه و مزایای زیادی که دارد، از محبوبیت بالایی برخوردار است. در ادامه به برخی از مزایای خرید آپارتمان در ترکیه و بخصوص ازمیر اشاره می‌کنیم:
- محیط زندگی زیبا و آرام: ازمیر، به عنوان سومین شهر بزرگ ترکیه، با داشتن سواحل زیبا، پارک‌ها و فضای سبز، محیطی دلنشین برای زندگی فراهم می‌کند.
- فرصت‌های سرمایه‌گذاری: بازار املاک در ازمیر در حال رشد است و خرید آپارتمان در این شهر می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن محسوب شود. افزایش قیمت املاک و رونق بازار به نفع خریداران خواهد بود.
- کیفیت زندگی بالا: ازمیر با داشتن امکانات بهداشتی، آموزشی و تفریحی مناسب، کیفیت زندگی بالایی را به ساکنان خود ارائه می‌دهد.
- دسترسی به خدمات عمومی: این شهر دارای شبکه حمل و نقل عمومی قوی، مراکز خرید و تفریحی، و خدمات عمومی مناسب است که راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند.
- تنوع فرهنگی و تاریخی: ازمیر با تاریخ غنی و فرهنگ متنوع، عرضه‌ای از جاذبه‌های تاریخی، فرهنگی و هنری را به ساکنان و بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد.
- آب و هوای معتدل: آب و هوای ازمیر به طور کلی معتدل و مناسب است و این مسئله به جذابیت زندگی در این شهر کمک می‌کند.
- موقعیت جغرافیایی: ازمیر به عنوان یک شهر بندری، دسترسی خوبی به دیگر نقاط ترکیه و همچنین کشورهای همسایه دارد و این امر برای افرادی که به سفر و تجارت علاقه‌مند هستند، مزیتی مهم محسوب می‌شود.
- برنامه‌های سرمایه‌گذاری خارجی: دولت ترکیه برنامه‌هایی برای تشویق خریداران خارجی دارد و این می‌تواند به بررسی و تسهیل روند خرید آپارتمان کمک کند.
قیمت آپارتمان در ازمیر ترکیه :
ازمیر به عنوان سومین شهر بزرگ ترکیه، دارایی های ازمیر برای سرمایه گذاران و خریداران سبک زندگی همه چیز را نشان می دهد. شما می توانید آپارتمان های ازمیر را برای فروش از حداقل 60000 یورو خریداری کنید در حالی که قیمت ویلاها از 150000 یورو شروع می شود. برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند، صنعت گردشگری بزرگ و پتانسیل اجاره بالا برای صاحبان خانه در ازمیر در حال حاضر بین ۴ تا ۷ درصد درآمد در سال بسته به کیفیت خانه، نزدیکی به اقیانوس، ویژگی‌های ملک و موارد اضافی از این قبیل دارد.
ازمیر امروزه به طور گسترده به عنوان یکی از ثروتمندترین شهرهای ترکیه از نظر اقتصادی در نظر گرفته می شود که از دهه ۱۹۵۰ به طور قابل توجهی به یک شهر آینده نگر و توسعه یافته با صنعت خودروسازی، نساجی، غذا و گردشگری قوی تبدیل شده است – هیچ شهر ترکیه ای در این زمینه سریعتر رشد نکرده است. دوره به جز استانبول ازمیر در حال حاضر ۹.۷ درصد از کل نیروی کار ترکیه را تشکیل می دهد و ۱۳.۵ درصد از تولید ناخالص داخلی ترکیه را در سال تولید می کند. از آپارتمان‌های فروشی ازمیر گرفته تا املاک و املاک لوکس، در مکانی که به دلیل زیبایی‌شناسی و تاریخ غنی آن بدنام است، نمی‌توانید انتخاب کنید.
در نمودار پایین میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در ازمیر را از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۳ را مشاهده می کنید
خرید آپارتمان در مناطق مختلف ازمیر :
خرید آپارتمان در برنوا
بورنوا (Bornova) یکی از شهرستان‌های استان ازمیر (İzmir) در ترکیه است. این شهر که در شمال شرق ازمیر واقع شده، به عنوان یکی از مناطق پرجمعیت و مهم این استان شناخته می‌شود. بورنوا به خاطر دسترسی آسان به مراکز آموزشی، فرهنگی و تجاری مورد توجه قرار دارد. این شهرستان همچنین دارای جاذبه‌های طبیعی و تاریخی، از جمله پارک‌ها و مناطق سبز، موزه‌ها و آثار باستانی است. دانشگاه اژه (Ege University)، یکی از معتبرترین دانشگاه‌های ترکیه، در این منطقه قرار دارد که به افزایش جمعیت دانشجویی و نشاط فرهنگی شهر کمک کرده است. بورنوا به دلیل تنوع فرهنگی و اجتماعی، یکی از مناطق جذاب برای زندگی و گردشگری به شمار می‌رود.
علاوه بر وجود چندین مرکز تجاری بزرگ، در هفته چند روز در این شهر، بازار هفتگی دایر می‌شود که در آن می‌توانید سبزی و میوه تازه روزانه خود را تهیه کنید. برنوا فاصله چندانی با مرکز شهر ازمیر ندارد. آپارتمان‌های این محله به گونه‌ای ساخته شده‌اند که مقاومت خوبی در برابر زلزله داشته باشند. براساس شواهد تاریخی، ازمیر در دوران باستان در محله برنوا قرار داشته و کم کم گسترش پیدا کرده است.
هم اکنون Bornova ظرفیت بسیار خوبی برای ساخت و ساز آپارتمان و سرمایه گذاری دارد و پروژه‌های در حال ساخت زیادی در این محله دیده می‌شود. از لحاظ قیمت خرید آپارتمان در ازمیر، این محله قیمت متوسطی دارد و به دلیل وجود خانه‌های نوساز شیک با قیمت مناسب‌تر و امکانات این محله، بین مهاجرین ازمیر به یکی از مناطق محبوب تبدیل شده است.
خرید آپارتمان در کارشیاکا
کارشیاکا (Karşıyaka) یکی از شهرهای ازمیر در غرب ترکیه است. این منطقه در ساحل دریای اژه واقع شده و از نظر جغرافیایی در شمال شهر ازمیر قرار دارد. کارشیاکا به عنوان یکی از مناطق پیشرفته و مدرن ازمیر شناخته می‌شود و به خاطر خیابان‌های زیبا، ساحل دلنشین و امکانات تفریحی و فرهنگی‌اش محبوب است. این شهر دارای جاذبه‌های متنوعی از جمله پارک‌ها، کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های متعدد است. همچنین، کارشیاکا به خاطر تیم‌های ورزشی، به‌ویژه تیم فوتبال خود، که در لیگ‌های معتبر ترکیه فعالیت می‌کند، معروف است. این منطقه به دلیل دسترسی آسان به وسایل نقلیه عمومی، زندگی شبانه فعال و جامعه جوان و پویا، مورد توجه گردشگران و ساکنان قرار دارد.
کارشیاکا یکی از منطقه های توریستی و محبوب ایرانی ها برای خرید آپارتمان در ازمیر است. در تابستان‌ها در اسکله این منطقه مسابقات قایق سواری برگزار می‌شود و شور و نشاط خاصی به این منطقه می‌بخشد. در خط ساحلی این منطقه مناطق مخصوص پیاده‌روی، دوچرخه سواری و پارک وجود دارد. علاوه بر این، سواحل آن پر از امکانات تفریحی ساحلی هستند.
خرید آپارتمان در ماوی شهیر
مای شهیر (Meyşehir) یکی از شهرهای کوچک و تاریخی ترکیه است که در استان نیغده واقع شده است. این شهر به خاطر موقعیت جغرافیایی و تاریخ غنی خود شناخته شده است. مای شهیر دارای مناظر طبیعی زیبا و آب و هوای مطبوعی است. از جمله جاذبه‌های تاریخی این منطقه می‌توان به بقایای تاریخی، مساجد و کاروانسراها اشاره کرد که نشان‌دهنده تاریخ پربار این منطقه است. همچنین، فعالیت‌های کشاورزی و دامداری در این شهر نقش مهمی در اقتصاد محلی دارند. در مجموع، مای شهیر شهری با تاریخ غنی و فرهنگ متنوع است که برای گردشگران و علاقمندان به تاریخ و طبیعت جذابیت دارد.
پروژه ها و مجتمع های مسکونی بسیاری در این منطقه در حال ساخت و سرمایه گزاری هستند که می توانید برای خرید آپارتمان در ازمیر یکی از آن‌ها را انتخاب کنید. اگر علاقه مند به سرمایه‌گذاری در ازمیر هستید، خرید یکی از این پروژه‌های مسکونی که به صورت پیش فروش قرار داده شده‌اند، می‌تواند سود خوبی داشته باشد.
دیگر شهر های مناسب جهت خرید آپارتمان :
بالچوا، گوزل باغچه، کناک، بایراکلی، بوجا، نارلی دره و … دیگر شهر ها و مناطق مناسب جهت سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه هستند.
چگونه در ازمیر آپارتمان بخریم؟
خرید آپارتمان در ازمیر، یکی از مهم ترین مراحل زندگی هر فرد است و نیاز به دقت و توجه ویژه دارد. اگر به دنبال خرید آپارتمان در این شهر زیبا و تاریخی هستید، مشاور املاک نیکو با کمال میل در این مسیر شما را یاری خواهد کرد.
- تحقیق و بررسی: قبل از هر چیز، تحقیق در مورد محله‌ها و مناطق مختلف ازمیر بسیار مهم است. هر محله ویژگی‌ها و امکانات خاص خود را دارد. پیشنهاد می‌کنیم با توجه به نیازهای خود، نظیر نزدیکی به مدارس، مراکز خرید و وسایل حمل و نقل عمومی، محله‌های مناسب را شناسایی کنید.
- مشاوره با کارشناسان: برای انجام خریدی مطمئن، مشاوره از کارشناسان خبره ما در مشاور املاک نیکو می‌تواند بسیار حائز اهمیت باشد. ما با داشتن تجربه کافی در بازار خرید و فروش املاک ازمیر، اطلاعات دقیقی در مورد قیمت‌ها، امکانات و وضعیت هر منطقه در اختیار شما قرار خواهیم داد.
- بررسی مدارک و مستندات: قبل از نهایی کردن خرید، بررسی دقیق مدارک و مستندات ملکی بسیار ضروری است. ما در مشاور املاک نیکو تمامی مراحل قانونی را برای شما تسهیل کرده و به شما کمک خواهیم کرد تا از صحت اطلاعات مطمئن شوید.
- مذاکره و قیمت‌گذاری: در این مرحله، ما به شما تکنیک‌های مذاکره را آموزش می‌دهیم تا بتوانید بهترین قیمت را برای آپارتمان مورد نظر خود بدست آورید.
- انعقاد قرارداد: بعد از توافق بر روی قیمت، مرحله انعقاد قرارداد آغاز می‌شود. ما تمام مراحل قانونی را ساماندهی کرده و از حقوق شما در برابر فروشنده دفاع خواهیم کرد.
- انتقال مالکیت و تحویل ملک: در نهایت، پس از نهایی شدن تمامی مراحل، مالکیت به شما منتقل شده و شما می‌توانید با خیال راحت به آپارتمان جدید خود نقل مکان کنید.
شما می‌توانید با تماس با مشاور املاک نیکو، از خدمات حرفه‌ای ما بهره‌مند شوید و تجربه‌ای راحت و مطمئن از خرید آپارتمان در ازمیر داشته باشید. ما در کنار شما خواهیم بود!
