اولین گام برای هر فردی که قصد خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه را دارد، کسب اطلاعات کافی در مورد نحوه انجام این کار است. اغلب افراد این اطلاعات را از طریق جستجو در اینترنت یا مشورت با دوستان و آشنایان به دست می آورند. بازار املاک در ترکیه به طور مداوم در حال تغییر است و استفاده از یک مشاوره خوب به شما این امکان را می دهد که بر اساس نیازها و شرایط خاص خود، بهترین انتخاب را داشته باشید.
با توجه به اهمیت این موضوع برای ایرانیانی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند، در این مطلب از وبسایت نیکو به بررسی مهمترین معیارهای انتخاب بهترین مشاور املاک ایرانی در ازمیر و خدماتی که این مؤسسات ارائه میکنند، میپردازیم. پس تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
مهمترین معیارهای انتخاب بهترین مشاور املاک ایرانی در ازمیر
همان طور که برای خرید و فروش ملک در کشور خودمان، به سراغ املاکیها یا شرکتهای سرمایه گذاری ملکی میرویم، در ترکیه هم برای خرید ملک در ازمیر یا هر شهر دیگری باید از مشاور املاک ایرانی در ازمیر کمک بگیریم. به طور کلی رزومه کاری، نحوه ارائه خدمات و املاکی که این مؤسسات به شما معرفی میکنند ممکن است با هم تفاوت داشته باشد. ولی چند معیار مشترک و مهم وجود دارد که باید در زمان انتخاب مشاور به آنها دقت کنید:
داشتن سابقه درخشان در خرید و فروش املاک در ازمیر
اولین و مهمترین نکتهای که باید برای انتخاب مشاور املاک ایرانی در ازمیر به آن توجه کنید، داشتن حُسن شهرت و اعتبار است. این موضوع را میتوانید از افرادی جویا شوید که پیشتر از خدمات آن املاکی استفاده کردهاند.
معمولاً املاکیهای معتبر سایت و شبکههای اجتماعی فعالی دارند، اخبار و اطلاعات روز اقتصادی، سیاسی و بازار ملک ترکیه را منتشر میکنند و در مجموع محتوایی که منتشر میکنند کاملاً حرفهای و به روز است. نظرات مشتریان راضی را میتوانید در سایت یا شبکههای اجتماعی این املاکیها ببینید. املاک معروف ترکیه همگی دارای پیج اینستاگرام و سایت فعال هستند که نظرات مشتریان را برای عموم به اشتراک میگذارند.
به خوبی شناختن بازار ملک و سرمایه گذاری ملکی در ازمیر
خرید ملک و سرمایه گذاری ملکی در کلان شهری مانند ازمیر کار آسانی نیست و نیاز به تجربه بالا و شناخت کامل بازار املاک ترکیه دارد. برای خرید خانه در ترکیه حتماً باید از مشاورانی کمک بگیرید که سلیقه مشتریان ایرانی در انتخاب ملک را میشناسند، به بازار ملک ترکیه و پستی و بلندیهای قانونی آن واقف هستند و شما را درگیر خرید املاک مشکلدار، کلاهبرداری و موانع قانونی نمیکنند.
داشتن صداقت و شفافیت در مورد مسائل ملک و موضوعات مالی
املاکیهای معتبر در درجه اول خانهها و ملکهایی را به شما معرفی میکنند که در لوکیشن مناسبی قرار گرفته باشند، تمیز و ایرانی پسند بوده و مشکلات قانونی نداشته باشند. همچنین مناسب اخذ اقامت و شهروندی ترکیه هم باشند.
ولی چنانچه ملکی دارای مسائل قانونی، فیزیکی و مواردی از این دست باشد که فروشنده موظف است پیش از فروش ملک به خریدار بگوید، حتماً به طور شفاف و صادقانه به شما اطلاع میدهند. این موضوع برای خرید املاک دست دوم به شدت اهمیت دارد. چون خرید این املاک پیچیدگیهای خاص خود را دارد و حتماً باید با کمک املاکیهای حرفهای و متعهد انجام شود.
معرفی املاک و لوکیشنهای ارزنده ازمیر
ویژگی دیگری که در انتخاب مشاور املاک ایرانی در ازمیر باید به آن دقت کنید، گزینههایی هستند که املاکیها به شما معرفی میکنند. معمولاً املاکیهای معتبر و خوشنام، املاکی را به شما معرفی میکنند که دقیقاً با بودجه و هدف شما از سرمایه گذاری مطابقت داشته و آینده درخشانی از نظر سودآوری و بازدهی مالی داشته باشد.
همراهی شما در کلیه مراحل انتخاب ملک تا خرید و پیگیری امور اقامت و شهروندی
مشاور املاک ازمیر کار آسانی نیست و تنها به خرید ملک و انجام موفق یک ملک ختم نمیشود. اغلب افرادی که با هدف سرمایه گذاری به ترکیه میآیند سرمایه قابل توجهی را با خود منتقل میکنند که بعضاً سرمایه سالها تلاش و زندگی آنهاست. بنابراین مهم است در کنار مشاورانی قرار بگیرند که از صفر تا صد مراحل خرید ملک در کنار آنها باشند.
مزایای دسترسی به مشاور ایرانی در ازمیر
وقتی صحبت از انتخاب مشاور املاک ازمیر ایرانی میشود، طبیعتاً اولین موضوعی که به آن فکر میکنیم، داشتن زبان و ادبیات مشترک و اعتماد بیشتر به املاکیهای ایرانی است که کاملاً درست است. ولی مطمئناً همکاری با یک املاکی ایرانی به جای دهها مشاور املاک معروف ترکیه باید مزایای دیگری هم داشته باشد!وقتی از یک مشاور ایرانی معتبر، شناخته شده و حرفهای برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه کمک میگیرید، چندین مزیت دارد:
- احتمال اینکه سرمایه شما مورد سوء استفاده و کلاهبرداری قرار بگیرد یا املاک مشکلدار به شما فروخته شود، بسیار کم است.
- این مؤسسات با وکلای مجرب و ترک خود به کلیه قوانین روز اداره مهاجرت و دولت ترکیه برای مهاجرین و سرمایه گذاران خارجی مسلط هستند، مسیرهایی که به شکل قانونی و سریع شما را به نتیجه میرساند میشناسند و امکان ندارد که از نظر قانونی با مشکلی مواجه شوید.
- تعرفهها و هزینههایی که این مؤسسات دریافت میکنند کاملاً در چارچوب قانون و براساس مصوبه هزینه کمیسیون املاک در ترکیه است و مبلغ اضافه یا غیرقانونی از شما دریافت نمیکنند.
- املاکیهای ایرانی ملکهایی را به شما معرفی میکنند که با سلیقه ایرانیها از نظر معماری خارجی، دکوراسیون داخلی، نظافت و تمیزی ساتمان، محوطه و امکانات داخلی مطابقت داشته باشد.
- این مؤسسات املاکی را به شما معرفی میکنند که دقیقاً مطابق با بودجه و هدف شما از سرمایه گذاری باشد. مثلاً اگر بودجه شما ۲۰۰.۰۰۰ دلار و هدفتان اخذ اقامت ترکیه است، آنها املاک مسکونی را به شما معرفی میکنند که در منطقهای مناسب زندگی، دنج و فول امکانات باشد و قیمت آن بین ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار دلار و مناسب اخذ اقامت ترکیه باشد.
خدمات مشاور املاک هلدینگ نیکو در ترکیه
قبل از اقدام به خرید ملک در ازمیر ترکیه، مشاوران هلدینگ نیکو اطلاعات کاملی درباره شرایط و نحوه انجام خرید به شما ارائه می دهند. این مشاوره ها به شما کمک می کند تا با اطمینان بیشتر و اطلاعات دقیق تر تصمیم گیری کنید.پس از دریافت مشاوره، شما می توانید به ازمیر سفر کنید و از املاک مورد نظر خود بازدید کنید. هلدینگ نیکو در تمامی مراحل از جمله بازدید، عقد قرارداد، و انتقال سند همراه شما خواهد بود و از شما پشتیبانی می کند.توصیه می کنیم حداقل یک هفته قبل از سفر به ازمیر، با ما در ارتباط باشید.
پیش از عزیمت به ترکیه، مشاوران نیکو اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار می دهند. این اطلاعات شامل نحوه انتقال وجه از طریق صرافی های معتبر در ازمیر، مدارک لازم برای خرید ملک، انجام امور بانکی، ارائه فایل های متناسب با بودجه شما و تهیه پیش قرارداد است. به این ترتیب، پس از رسیدن به ازمیر، تمام امور به خوبی پیش خواهد رفت و نیازی به نگرانی نخواهید داشت.
اگر به فکر سرمایه گذاری ملکی در ترکیه هستید و قصد دارید پیگیری امور سرمایه گذاری خود را به یک مشاور املاک ایرانی در ازمیر بسپارید، به شما تبریک میگوییم! تصمیم کاملاً هوشمندانه و درستی را گرفتهاید. ولی برای اینکه بتوانید از بین دهها مشاوره املاک و هلدینگ سرمایه گذاری، بهترین مشاور املاک ازمیر را انتخاب کنید، باید با ویژگیهای این نوع مؤسسات آشنا باشید.
