ترکیه در دو دهه گذشته به شدت بر توسعه بازار املاک و مستغلات تمرکز کرده است. پیش از این، حمایت از خرید، فروش و ساخت‌وساز بناهای جدید به اندازه کافی قوی نبود، اما اکنون این بازار همچنان در حال گسترش است. دولت نیز شرایط مناسبی را برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک توسط اتباع خارجی فراهم کرده است. شهرهای استانبول، ازمیر، موگلا، بالیکسیر و چاناک‌کاله بالاترین قیمت‌ها برای هر متر مربع را در ترکیه دارند. در این مقاله سعی درایم مقایسه قیمت املاک در ازمیر را با شهرهای دیگر ترکیه بررسی کنیم.
عوامل مؤثر بر قیمت ملک و خانه در ازمیر ترکیه
قیمت خرید خانه در ازمیر ترکیه تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد که می‌توان آنها را به دو دسته کلی عوامل داخلی و خارجی تقسیم کرد. عوامل داخلی عبارت‌اند از مکان و محله که خانه در آن واقع شده است، ویژگی‌های ملک، وضعیت بازار از نظر عرضه و تقاضا، شرایط اقتصادی کشور و عوامل خارجی عبارت‌اند از سرمایه گذاری خارجی، میزان گردشگران و تحولات سیاسی. در حال حاضر، بازار مسکن ازمیر در رونق است و قیمت‌ها به طور پیوسته در حال افزایش می‌باشند. با این حال، عوامل متعددی وجود دارند که می‌توانند بر قیمت خانه در این شهر تأثیر بگذارند؛ به همین دلیل، قبل از خرید خانه در ازمیر، باید به طور کامل تحقیقات لازم را انجام دهید و از یک مشاور املاک معتبر کمک بگیرید.
بنابراین اگر علاقه زیادی به زندگی و اقامت در ترکیه دارید و می‌خواهید از امکانات و شرایط خوبی برای زندگی در این کشور زیبا با خرید ملک در ترکیه بهره‌مند شوید، با مشاوران با تجربه و کارشناسان هلدینگ نیکو در ارتباط باشید تا خریدی امن و مطمئن را تجربه کنید. در ادامه به معرفی بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک و ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه و بررسی امکانات و شرایط آنها می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید.
بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک
یکی از دغدغه‌هایی که همیشه ذهن خریداران خارجی املاک در ترکیه را به خود مشغول کرده است، انتخاب محله مناسب و بهترین شهر در ترکیه برای خرید ملک است. به خصوص اگر قصد مهاجرت و زندگی در آن خانه را داشته باشید. یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک، ازمیر است. شهر ازمیر چند برابر تهران مساحت دارد .گرانترین خانه‌ها در لاکچری‌ترین مناطق ازمیرمانند کارشیاکا، چشمه و.. قرار دارند. از ارزان ترین مناطق ترکیه نیز می‌توان کارتال، عثمان پاشا، اسنیورت و بیلیکدوزو را نام برد. علاوه بر ازمیر، استانبول، آنتالیا، آلانیا، سیده، بودروم، کمر، بلک، فتحیه، دیدیم، دالیان و کالکان هم جزء بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک و خانه به حساب می‌آیند.
مقایسه قیمت شهرهای ترکیه برای خرید ملک
بسیاری از شهرهای ترکیه در مقایسه با شهرهایی مانند ازمیر و استانبول دارای قیمت مناسب‌تری برای خرید خانه در ترکیه هستند. از ارزان ترین شهرهای ترکیه می‌توان به کارس، هاکاری، بیتلیس، بینگل، بیلجیک، آغری و … اشاره کرد. اما غیر از این مناطق، شهرهای ارزان قیمت دیگری هم در ترکیه وجود دارند که به فرهنگ ایرانی نزدیکتر هستند و ما این شهرها را به شما توصیه می‌کنیم. در ادامه لیستی از بهترین و ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک و زندگی ایرانیان که دارای امکانات و آب و هوای مناسب هستند، انتخاب کرده‌ایم. در هر گزینه‌ای شرایط و امکانات شهر مورد نظر را مورد بررسی قرار داده‌ایم تا با مقایسه قیمت شهر های ترکیه برای خرید ملک و خانه، بهترین انتخاب را داشته باشید.
۱. شهر آلتینکوم- دیدیم
یکی از گزینه‌های مورد علاقه گردشگران خارجی به خصوص انگلیسی‌ها، شهر آلتینکوم است. این شهر به دیدیم (Didim) معروف است. قیمت خرید خانه در شهر دیدیم از ۴۵ هزار دلار شروع می‌شود. از علل قرار گرفتن شهر دیدیم در جز شهرای ارزان ترکیه قرار دارد.
شهر آلتینکوم در مقایسه با دیگر شهرهای ترکیه، دیرتر برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری توسط خارجیان و اتباع کشف شده است.از ارتقای وضعیت زیر ساخت و جاده‌ای شهر آلتینکوم فقط ۱۰ سال می‌گذرد.در شهر دیدیم (آلتینکوم) ترکیه، تعداد زیادی ویلا، خانه، آپارتمان و همچنین زمین آماده ساخت وجود دارد. همین امر باعث پایین نگه داشتن قیمت ملک در این شهر زیبا شده است.وعده‌های منطقه‌ای برای ساختن یک زمین گلف پیشرفته محقق نشده است.
۲. شهر دالامان
از گزینه‌های قیمت مناسب ملک شهرهای ترکیه برای خرید خانه، شهر زیبای دالامان است. این شهر فرصت مناسبی را برای آشتی با طبیعت برای شما فراهم می‌آورد و محلی آرام و مناسب بازنشستگی است. این شهر دارای خانه‌های مجهز، زیبا و فرودگاه بین‌المللی است. بودجه اولیه برای خرید ملک در دالامان حدود ۴۵ هزار دلار است که با این مبلغ می‌توانید خانه‌هایی با متراژ بیشتر نسبت به ایران یا دیگر شهرهای گران ترکیه خریداری کنید. در شهر دالامان تجهیزاتی مانند استخر مشترک، خانه مبله و منظره دریا هم وجود دارد.
به یاد داشته باشید همیشه ارزان بودن قیمت ملک در شهرهای ترکیه به معنای نداشتن امکانات و تجهیزات در آن شهرها نیست. بلکه ممکن است همانند شهرهای دیگر ترکیه مانند شهر استانبول، دارای مراکز خرید آنچنانی نباشد یا دارای شرایط کوهستانی باشد یا تجهیزات حمل و نقل پیشرفته مانند مترو نداشته باشد و از امکانات رفاهی زیادی برخوردار نباشد. بنابراین هنگام خرید ملک در ترکیه غیر از ارزانی و گرانی ملک و شهر مورد نظر خود، تمام جوانب و اهداف خود را از خرید آن ملک در نظر بگیرید تا از خرید خانه و سرمایه‌گذاری در ترکیه پشیمان نشوید.
۳. شهر ترابزون
ترابزون ترکیه را به عنوان شهری ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری می توان نام برد. شهر ترابزون هم مانند شهر دیدیم کمتر مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی قرار گرفته است. اغلب سرمایه‌گذاران و خریداران اروپایی، سواحل غربی و جنوبی ترکیه را برای خرید خانه ترجیح می‌دهند. اما اکثر خریداران آسیایی و خاورمیانه به دلیل وجود فضای مناسب برای خانواده، خرید خانه در شهر ترابزون را ترجیح می‌دهند. شما با صرف هزینه‌ای منطقی می‌توانید گزینه‌های بسیار مناسب و خوبی همراه با تراس، ویو دریا و مبله در شهر ترابزون پیدا کرده و از سرمایه‌گذاری در ترکیه در کنار خانواده لذت ببرید.
۴. شهر سامسون
سامسون از شهرهای قدیمی ترکیه، مهاجرپذیر با جمعیت بالا است. شهر سامسون جاذبه‌های گردشگری زیادی مانند شهر چشمه ازمیر و شهر باستانی افس دارد که هر ساله توریست‌ها و گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند. همچنین زندگی در این شهر از لحاظ اقتصادی به صرفه است. زیرا این شهر مرکز تولید وسایل جراحی در ترکیه بوده و شرکت‌های بزرگی در آن قرار دارند.
۵. شهر ماردین
ماردین یکی از استان‌های ترکیه است. این شهر دارای آب و هوای گرم و مرطوب با جمعیت ۸۰۰ هزار نفر است.
۶. شهر زونگولداک
شهر زونگولداک در شمال ترکیه قرار دارد. این شهر دارای آب و هوای گرم و مرطوب در تابستان و سرد و مرطوب در زمستان بوده و برای مهاجران مناسب است. اقتصاد شهر زونگولداک بر پایه معادن این شهر بنا شده است. بنابراین معدنچیان و افرادی که در رشته معدن تحصیلات دارند در این شهر موقعیت شغلی بالاتری خواهند داشت. همچنین کشاورزی، دامپروری، ماهیگیری و … از دیگر شغل‌های شهر زونگولداک محسوب می‌شوند.
۷. شهر سیواس
سیواس باستانی بوده و دارای تمدن بالایی است که جزء ارزان ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک قرار می‌گیرد. در این شهر دانشگاه‌های مختلفی وجود دارند که در آنها رشته‌های مهندسی علوم، پزشکی و دندانپزشکی و … تدریس می‌شوند. همچنین دریاچه گوک پینار، مدرسه بروجیه، مسجد بزرگ و بیمارستان دیوریغی از جاذبه‌های گردشگری شهر سیواس هستند.
۸. شهر قونیه
شهر قونیه در جنوب آنکارا با آب و هوای نیمه خشک قرار دارد. اکثر مردم قونیه، مسلمان بوده و شغل اصلی آنان کشاورزی است. بارندگی در این شهر کم است ولی از جاذبه‌های توریستی و گردشگری قونیه می‌توان به مقبره مولانا و موزه این شهر اشاره کرد.
۹.شهر ازمیر
قیمت خرید خانه در ازمیر ترکیه تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد که می‌توان آنها را به دو دسته کلی عوامل داخلی و خارجی تقسیم کرد. عوامل داخلی عبارت‌اند از مکان و محله که خانه در آن واقع شده است، ویژگی‌های ملک، وضعیت بازار از نظر عرضه و تقاضا، شرایط اقتصادی کشور و عوامل خارجی عبارت‌اند از سرمایه گذاری خارجی، میزان گردشگران و تحولات سیاسی. در حال حاضر، بازار مسکن ازمیر در رونق است و قیمت‌ها به طور پیوسته در حال افزایش می‌باشند. با این حال، عوامل متعددی وجود دارند که می‌توانند بر قیمت خانه در این شهر تأثیر بگذارند؛ به همین دلیل، قبل از خرید خانه در ازمیر، باید به طور کامل تحقیقات لازم را انجام دهید و از یک مشاور املاک معتبر کمک بگیرید.
۱۰. شهر استانبول
استانبول دارای وسعت بسیار زیاد( حدود ۷ برابر تهران) و مناطق زیادی در بخش آسیایی و اروپایی است. بنابراین در این شهر بزرگ از مناطق گران، مجهز و خانه‌های لوکس گرفته تا پروژه‌های در حال بهره‌برداری و مناطق در حال توسعه متناسب با بودجه و سلیقه شما وجود دارد. میانگین خرید خانه در برخی از مناطق استانبول از ۴۵ هزار دلار شروع می‌شود که به دلیل استقبال زیاد گردشگران از این منطقه، سرمایه‌گذاری ایمن و کسب درآمد ارزی مطمئنی برای شما خواهد بود. برای خرید خانه یا آپارتمان در مناطقی مانند تکسیم یا بشیکتاش در استانبول باید هزینه زیادی پرداخت کنید. اما در مناطق در حال توسعه در نزدیک فرودگاه جدید و یا اطراف استانبول به راحتی می‌توانید خانه‌هایی متناسب با سلیقه و بودجه خود خریداری کنید.
قیمت ملک در ازمیر ترکیه چقدر است؟ آیا با قیمت ملک در شهر دیگرمتفاوت است؟
بسته به اینکه ملک مسکونی آپارتمان باشد و یا خانه ویلایی و اینکه در چه منطقه ای احداث شده و قرار داشته باشد قیمت خرید و فروش آن ملک متفاوت می باشد. یک امر بدیهی است که در هر شهری و در هر جای دنیا تقریباً صادق است. برای مشاهده جزئیات قیمت ها همچنین امکانات هر واحد مسکونی از نوع آپارتمان به خانه ویلایی می توانید به لیست موارد ارائه شده توسط ترند ما هم مراجعه کنید و از آن بازدید نمایید.
برخی از املاک در مناطق ویژه با امکانات بسیار زیاد واقع شده‌اند قیمت بیشتر و گران ترین دارند. از امکانات جانبی و می‌توان به زمین بازی و استخر و سونا و جکوزی اشاره نمود. نکته در خصوص قیمت ملک در کشور ترکیه وجود دارد این است که می توان گفت تاثیر گذار ترین عامل بر روی قیمت ملک در کشور ترکیه نحوه و شیوه ساخت آن ملک ویلایی یا آپارتمانی است. واضح هست که قیمت خرید و فروش خانه ویلایی با قیمت خرید و فروش خانه های آپارتمانی متفاوت است.
| نام شهر | متوسط قیمت برای هر متر مربع |
| استانبول | ۱۵.۰۰۰ لیر (۳۰ میلیون تومان به پول ایران) |
| ازمیر | ۱۲.۵۶۹ لیر (۲۵ میلیون تومان به پول ایران) |
| آنتالیا | ۹.۱۰۰ لیر (۲۰ میلیون تومان به پول ایران) |
| آنکارا | ۶.۹۰۰ لیر (۱۳ میلیون تومان به پول ایران) |
| بدروم | ۷.۲۰۰ لیر (۱۵ میلیون تومان به پول ایران) |
| دنیزلی | ۴.۵۰۰ لیر (۱۰ میلیون تومان به پول ایران) |
قیمت خرید خانه ویلایی در ازمیر چگونه است
املاک ویلایی به نسبت املاک آپارتمانی برای سرمایه گذاری در میان افراد محبوب تر هستند. می توانید در همه مناطق ازمیر ویلا هایی که شیک و مدرن ساخته شده اند را خریداری کنید. اگر بخواهیم قیمت این خانه‌ها را با شهر تهران مقایسه کنیم می توان گفت که از لحاظ قیمتی خرید یک خانه ویلایی لوکس در کشور ترکیه تقریباً مساوی با خرید یک خانه در نقاط متوسط تهران است.
برای خرید خانه ویلایی در ازمیر حداقل لازم است که ۲ میلیون پول داشته باشید. با این مبلغ یک ویلای لوکس می توانید خریداری کنید. اما اگر هدفتان خرید ملک در مناطقی باشد که به مناطق اعیان نشین معروف هستند لازم است که بیشتر هزینه کنید. از آنجایی که اغلب ایرانی ها هدفشان از خرید ملک چه خانه ویلایی و چه آپارتمان کسب اقامت این کشور می باشد بنابر این لازم است که قبل از خرید خانه تمام مدارک از لحاظ حقوقی و حقیقی توسط کارشناسان هلدینگ نیکو بررسی شده تا در ادامه مسیر با هیچ مشکلی مواجه نشوید.
