برای خریدن خانه در ترکیه اول باید بدانید چه معیار ها و انتظاراتی از خانه مورد علاقه تان دارید و اولویت برای شما چه نوع ملکی می باشد؟ با دانستن انواع خانه و آپارتمان های مختلف در ترکیه و تفاوت های آن ها در ایران و ترکیه انتخاب بهتر و درست تری داشته باشید. ما در این مطلب سعی کردیم به همه آنچه که مهم است بپردازیم پس تا پایان با ما همراه باشید.
انواع خانه در ترکیه
- نرمال آپارتمان (آپارتمان عادی)
- سیته (مجتمع، شهرک)
- رزیدانس
- ویلا
نرمال آپارتمان چیست؟
نرمال آپارتمان‌ها به آپارتمان‌های معمولی سه، چهار یا نهایتاً پنج طبقه گفته می‌شود، که فاقد نگهبانی و فضای سبز و یک‌سری از امکانات رفاهی (استخر و باشگاه و…) هستند. سیستم تهویه مرکزی در نرمال آپارتمان‌ها وجود ندارد و از پکیج استفاده می‌شود. این آپارتمان‌ها به‌صورت نوساز و قدیمی در هر منطقه‌ای از ترکیه وجود دارند.
سیته چیست؟
سیته به مجموعه نرمال آپارتمان‌ها یا مجموعه برج‌ها یا مجموعه ویلاها و یا مجموعه‌ی ترکیبی از انواع آپارتمان در ترکیه گفته می‌شود که در فضای تحت کنترل و غیرقابل عبور برای غیر از ساکنین مجموعه و دارای فضای سبز و امکانات رفاهی است. نوع امکانات رفاهی و مصالح کار رفته در سیته ها بستگی به قدرت سازنده و سطح ساخت محله دارد.
در اکثر سیته ها سیستم گرمایشی پکیج می‌باشد که داخل هر واحد و به‌صورت مجزا قرار گرفته است. هر چند ممکن است در بعضی سیته ها سیستم گرمایشی مرکزی داشته باشیم. سیستم سرمایشی در سیته ها صورت اسپیلت است که معمولی خرید و نصب آن به عهده خریدار یا مستاجر می‌باشد. جالب است بدانید که عمر مفید این نوع آپارتمان‌ها در ترکیه بیست سال است.
رزیدانس چیست؟
رزیدانس، تک برج‌هایی هستند که در چند سال اخیر ساخت و ساز آنها در ترکیه مد شده است. در ساخت این نوع آپارتمان‌ها از مصالح مدرن‌تر و مرغوب تری نسبت به دیگر انواع آپارتمان در ترکیه، استفاده می‌شود. رزیدانس ها دارای نگهبانی، سیستم آنتن، سیستم تهویه مرکزی و امکانات رفاهی هستند اما فضای سبز و محوطه ندارند. شارژ ماهانه (آیدات) در رزیدانس ها گرانتر از سیته هاست.
ویلا چیست؟
ویلاها در ترکیه هم در سیته ها و هم صورت مستقل ساخته شده‌اند. در اکثر منطقه‌های اطراف دریا و دریاچه‌های ترکیه، ویلاهایی با بافت قدیمی و نوساز یافت می‌شود. ویلاهایی که داخل سیته هستند، بدون شک از امکانات رفاهی بیشتری برخوردار هستند. در ویلاهای مستقل استخر روباز، سونا، جکوزی و حمام ترکی و همینطور بستگی به متراژ ویلا زمین‌های تنیس، بسکتبال… را دارا هستند.
تفاوت آپارتمان در ترکیه با ایران
- در هنگام ساخت و ساز آپارتمان در ایران، طراحی و نقشه بسیار حائز اهمیت است، ولی در ترکیه استفاده از فضا و مقرون به صرفه بودن مهم است؛ از این رو آپارتمان‌های خوش نقشه در ترکیه کمیاب هستند.
- متراژ آپارتمان در ایران در اولویت قرار دارد ولی در انواع آپارتمان در ترکیه، تعداد خواب‌های آپارتمان اولویت بالاتری دارند.
- در ترکیه از خانه‌های دارای آشپزخانه بسته بیشتر از آشپزخانه اپن (که آشپزخانه آمریکایی نیز نام دارند) استقبال می‌شود.
- سازنده‌های ترکیه، در انواع آپارتمان در ترکیه فضایی را برای کمد دیواری اختصاص نمی‌دهند مگر در معدود پروژه‌های بزرگ که به هدف فروش به خارجی‌ها و مهاجرانی که موفق به اخذ شهروندی ترکیه شده‌اند.
- قدمت خانه‌های بالای ۱۰۰ سال در مرکز شهر که باعث جذب توریست‌ها می‌شود، ساخت و ساز را در آن منطقه ممنوع کرده است. به‌طوری که شما آپارتمان‌های نوساز و یا آسانسور دار در مرکز شهر و منطقه توریستی نخواهید دید مگر اینکه از مناطق توریستی فاصله گرفته باشند.
- در ترکیه کنار ساحل دریا، ساختن برج‌های آسمان خراش ممنوع است. در حقیقت به آپارتمان‌ها و ویلاهایی نهایت با ۴ طبقه در کنار دریا اجازه ساخت و ساز داده می‌شود.
